Provozně technická oblast
Nabídka výkonu správy pro společenství vlastníků v provozně technické oblasti
Co nabízíme v provozně technické oblasti?
Provozně technická oblast
- zajištění dodávek médií spojených s užíváním bytů a výkonem správy domu (teplo a teplá voda, vodné a stočné, dodávka zemního plynu, dodávka
- zajištění činností spojených s výkonem správy domu prostřednictvím třetích osob s odbornou způsobilostí pro danou činnost:
- servis výtahů
- protipožární služby
- vodohospodářské služby (opravy vodovodních přípojek, čištění domovních kanalizací, vývoz septiků a ČOV, dodávka cisterny pro potřebu nouzového zásobování pitnou vodou, provádění odběrů a rozbory vzorků pitné vody, odběrů a rozborů znečištění odpadních vod u septiků a ČOV)
- demontáže a montáže vodoměrů
- provádění kontrol, provozních revizí, odborných prohlídek plynových zařízení
- odstraňování závad z kontrol, provozních revizí a odborných prohlídek plynových zařízení
- revize elektrických zařízení a hromosvodů
- odstraňování závad z revizí elektrických zařízení a hromosvodů
- kontrola, čištění a revize spalinové cesty
- servis kotelen a kotlů před zahájením topné sezóny
- servis vyhrazených plynových zařízení
- výpočet optimální topné křivky topného systému domu
- měření emisí kotelen
- autorizované měření znečišťujících látek
- revize tlakových zařízení
- kontrola provozovaných kotlů a rozvodů tepelné energie
- školení topičů
- servis indikátorů topných nákladů a rozúčtování nákladů na tepelnou energii
- zámečnické práce
- zpracování stavebních a statických projektů
- technický dozor investora
- koordinátor BOZP na staveništi
- zpracování geometrických plánů při koupi pozemků
- provádění technického posouzení vlastností otvorových výplní a způsobu jejich montáže
- zpracování odhadů nemovitostí
- provádění deratizací v domech
- nepřetržitá pohotovostní služba na poruchy rozvodů studené a teplé vody, rozvodů tepla v bytových domech napojených ve Vsetíně na soustavu zásobování teplem
- zajištění bezhotovostního nákupu materiálu v prodejnách firmy ELPOS Josef Tkadlec, s.r.o.
- zajištění úklidové služby na provádění úklidu ve společných prostorách domů
- zajištění zpracování průkazu energetické náročnosti budovy
- zajištění činností spojených s výkonem správy domu prostřednictvím zaměstnanců správy družstva:
- poradenská činnost při sjednávání dalších smluv (např. UPC, internetové spojení, nájmy společných částí domu)
- archivace provozně technické dokumentace domu
- předávání referencí na provádění díla dlouholetých obchodních partnerů ve stavebnictví (zateplování, rekonstrukce balkónů a lodžií, opravy plochých střech, výstavba sedlových střech, rekonstrukce rozvodů elektrické energie, výměna rozvodů teplé a studené vody, plynu a odpadů, rekonstrukce výtahů, výměna oken a hlavních vstupních dveří, rekonstrukce kotelen)
- zpracování pětiletých plánů oprav ve spolupráci s výborem SVJ
- příprava konkrétních investičních akcí
- organizace výběrových řízení na dodavatele stavebních prací
- zajištění dokumentace k územnímu a stavebnímu řízení
- účast technika domu při předávání staveniště, kontrolních dnech, uzavírání dílčích předávacích protokolů, závěrečném předání díla
- opravy v bytech nebo ve společných částích domu (porevizní opravy, zámečnické, elektrikářské, zednické, pokrývačské, instalatérské práce, provoz společné televizní antény, atd.)
- infomační servis v oblasti dotačních titulů
- příprava podkladů, podání žádostí, monitoring dotačních titulů
Co za vše požadujeme?
- aktivní spolupráci výboru společenství vlastníků
- za vše uvedené v nabídce měsíční správní poplatek jen 183,- Kč, včetně DPH za jednu bytovou jednotku bez žádného dalšího navýšení (např. za podíl na zajištění investiční činnosti nebo za rozúčtování spotřeby vody)