Informace 2/2021

1. Opatření Koronavir

V souvislosti se stále trvajícími opatřeními Vlády ČR žádáme klienty, aby i nadále upřednostnili písemný, elektronický či telefonický kontakt.

• ÚŘEDNÍ DNY JSOU AŽ DO ODVOLÁNÍ ZRUŠENY.
• Naši zaměstnanci Vám jsou k dispozici na emailech a telefonech – kontakty naleznete na našich webových stránkách http://www.sbdvsetin.cz/kontakt-1/zamestnanci.
• Pro předání dokumentů využijte venkovní schránku u SBD.
• Rovněž pokladna je uzavřena. Úhrady, prosíme, provádějte výhradně bezhotovostně (příkazem k  hradě nebo na České poště). Údaje k platbě: číslo účtu, variabilní symbol a částku zjistíte na svých měsíčních předpisech nájmů. Postup je rovněž na webových stránkách SBD.
• V případě neodkladné návštěvy SBD je potřeba se předem objednat.

2. Hlasování per rollam

Současná epidemiologická situace nedovoluje uskutečňování členských schůzí samospráv a shromáždění vlastníků s osobní účastí. Počet osob, které se mohou scházet je limitován, aktuálně jsou to 2 osoby. Pokud je potřeba projednat některé záležitosti v domě bezodkladně, lze rozhodnutí učinit písemnou formou (per rollam). Vzor potřebných dokumentů je k dispozici na www.sbdvsetin.cz, pro SVJ v sekci SVJ 2021 a pro družstevní samosprávy v sekci Členská 2021.

3. Aktiv předsedů výborů samospráv a výborů SVJ

Představenstvo plánovalo uskutečnění aktivu v úterý 16. března 2021. Jelikož nyní platí nařízení vlády, podle kterého se shromažďování osob může konat pouze mimo vnitřní prostory staveb, nelze plánovaný aktiv uskutečnit. Informace o dění v oblasti bytové problematiky budete tak nadále dostávat prostřednictvím měsíčníku Informace, e-mailovými zprávami či na webu družstva.

4. Revize elektro

Stávající revizor elektro Ing. Josef Smolík ukončil s SBD Vsetín smluvní vztah. Představenstvo družstva vypsalo výběrové řízení na nového elektrorevizora. Provádění elektro revizí společných prostor, revizí hromosvodů a revizí a kontrol elektrických spotřebičů během používání dle norem ČSN 33 1500, ČSN EN 62305-3 a ČSN 33 1600 ed.2 v platném znění v domech ve vlastnictví, spoluvlastnictví nebo správě SBD Vsetín bude zajišťovat pan Jaroslav Brlica. Spolupracovat přitom bude s revizními techniky panem Janem Bělíčkem a Ladislavem Benou.

5. Členské schůze samospráv v roce 2021

Na začátku roku se organizují členské schůze samospráv, na kterých se projednává Zpráva o činnosti výboru samosprávy a o hospodaření domu za uplynulý rok, plán oprav pro aktuální rok, příspěvek do DZODI, odměny výboru samospráv, problematika založení SVJ a další.
Vzhledem k epidemiologické situaci a vládním opatřením nelze v letošním roce takto schůze organizovat. Proto budou organizována formou per rollam. Materiály k projednání budou vyvěšeny na informačních tabulích v domě, dále u předsedy samosprávy, případně zaslány e-mailem nebo na kontaktní adresu. Všichni obdrží do schránek hlasovací lístek, který vyplní a odevzdají dle pokynů. Poté bude vyhotoven zápis z tohoto způsobu rozhodování o záležitostech domu.
Žádáme všechny členy, aby vyplněný hlasovací lístek odevzdali a bylo tak možno schválit např. plán oprav pro rok 2021. Pokud nebudou hlasovací lístky odevzdány a nedosáhne se schválení bodů minimálně 50 % všech členů, bude potřeba schůzi opakovat, což je náročné jak časově, tak hlavně finančně pro rozpočet domu. A také hrozí, že dům nebude moci realizovat nutnou opravu.

6. Shromáždění společenství vlastníků bez právní subjektivity v roce 2021

V březnu a dubnu správa družstva tradičně organizuje shromáždění společenství vlastníků jednotek bez právní subjektivity, a to buď v budově správy nebo přímo v domech, ve kterých je vyšší počet vlastníků. Vzhledem k epidemiologické situaci a vládním opatřením nelze v letošním roce takto shromáždění organizovat. Proto budou organizována formou per rollam. Vlastníci obdrží materiály k projednání e-mailem nebo na kontaktní adresu. Všichni obdrží do schránek hlasovací lístek, který vyplní a odevzdají dle pokynů. Poté bude vyhotoven zápis z tohoto způsobu rozhodování o záležitostech domu.
Žádáme všechny vlastníky, aby vyplněný hlasovací lístek odevzdali a bylo možno schválit důležité body, jako je např. hospodaření za rok 2020, plán oprav 2021, odměny členů výboru, případně volbu výboru nového. Pokud nebudou hlasovací lístky odevzdány a nedosáhne se schválení bodů minimálně 50 % všech vlastníků, bude potřeba shromáždění opakovat, což je náročné jak časově, tak hlavně finančně pro rozpočet domu. A nelze realizovat plán oprav.

7. Bytový dům bez bariér 2021

Jak jsme Vás již informovali v minulém čísle, ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo podmínky programu Podpora bydlení pro rok 2021 a podprogramu Bytové domy bez bariér. Cílem podpory je zkvalitnění bytového fondu odstraněním bariér při vstupu do domu a do výtahu a výstavbou výtahů v domech, které jím nejsou vybaveny a u kterých jsou k tomu stavební předpoklady.
V loňském roce byla stavba nového výtahu zrealizována v domě U Bečvy 1843, Vsetín. Pokud by měli členové výborů z jiných domů zájem o prohlídku stavby nového výtahu a bližší informace k danému programu, nechť se obrátí na svého technika domu.
V letošním roce bude obdobnou akci realizovat dům U Bečvy 1842, Vsetín.

8. Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou

V roce 2020 byla založena pouze tři nová společenství vlastníků – Družstevní 1766, Luh 1809, Hošťálková 446. Aktivita zakládání byla zpomalena vlivem epidemiologické situace, kdy docházelo k neustálé změně v počtu osob, které se mohou sejít.

• Shromáždění SV za účasti notáře v domech lze svolat, jakmile oznámí na správu družstva složení tříčlenného přípravného výboru. Novela občanského zákoníku od 1.7.2020 nově umožňuje svolat první shromáždění i v domě, který dosud splácí úvěr na opravy. SV může dluh z úvěru převzít, pokud s tím souhlasí všichni členové SV.
• Domy, kde podíl družstva klesl pod 50 % : Vsetín čp. 72, 102, 132, 147, 416, 431- 433, 774, 1169, 1488-89, 1514, 1558-1560, 1781, 1787, 1788, 1790, 1808, 1884, 1888, 1906, 1907, Karolinka 549, Velké Karlovice 862-863, Halenkov 626. Domluvit by se měli především vlastníci a navrhnout členy výboru společenství.
• Průběžně svolat shromáždění SV dle občanského zákoníku v domech, ve kterých do 31. 12. 2013 byl nejvýše jeden vlastník: Vsetín čp. 7, 20, 76-77, 92-93, 103-105, 106-107, 125, 726-728, 1764, 1890, Valašská Polanka 5, Velké Karlovice 301-305-319, 608-609, Halenkov 622, 625, 657, Jablůnka 436, Karolinka 548, Bystřička 278-279, Francova Lhota 360, 362, Hovězí 682, Seninka 16, Horní Lideč 226.

9. Doplnění webových stránek www.sbdvsetin.cz

- www.sbdvsetin.cz/sprava-domu/informace - Informace č. 1/2021
- http://www.sbdvsetin.cz/clenska/clenska-2021 - VZOR - zápis členská schůze 2021
- http://www.sbdvsetin.cz/clenska/clenska-2021 - VZOR - členská schůze per rollam
- http://www.sbdvsetin.cz/aktuality-eu/aktuality-eu-2021 - EÚ - semináře k ekonomickým tématům
- http://www.sbdvsetin.cz/aktuality-tu/aktuality-tu-2021 - TÚ - harmonogram výměn vodoměrů
- http://www.sbdvsetin.cz/aktuality-tu/aktuality-tu-2021 - TÚ - výměny ITN v roce 2021
- http://www.sbdvsetin.cz/aktuality-tu/aktuality-tu-2021 - TÚ - výtahy
- http://www.sbdvsetin.cz/svj/svj-2021 - SVJ - semináře k problematice SVJ

Vsetín dne 26. 2. 2021

Ing. Miroslava Vaculíková, MBA v. r.
ředitelka